2014-02-18

相続の場合、土地不動産の鑑定評価額と預金の名義帰属が、もめない相続や節税のポイント

不動産実務評価に精通している税理士は、ほとんどいません。

なぜなら税理士試験科目に不動産実務行政法規　評価がないからです。

当職は元家庭裁判所家事調停委員・参与員も経験し、修羅場の遺産分割協議事件を多数体験しました。現在は、東京家庭裁判所から選ばれて成年後見人や成年後見監督人も体験しています。もめる相続の遺産分割協議など、現場での体験は東京随一の税理士です。高齢者の遺産分割協議・もめない相続遺言書の現場を経験しています。

民法相続編は、弁護士より司法書士の相続登記での得意分野です。

さらに税理士として相続税の節税体験を多く経験あります。

さらに相続の不動産評価の実務は、不動産鑑定士と宅地建物取引主任者として多数節税を提示しました。

こういうオンリーワン複合資格と現場遺産分割協議体験者は東京でも見当たりません。

な知識と経験が次のとおりです。

不動産の相続の節税評価行政法規　実務知識＝不動産鑑定士　宅地建物取引主任者

もめる高齢者の相続の遺産争い分割現場＝家庭裁判所元家事調停委員　参与員　成年後見人

相続税節税＝税理士

民法相続編の知識　相続登記＝司法書士　

傾聴力＝公益社団法人成年後見センター・リーガルサポート会員

納税者が死亡したときの確定申告(準確定申告)として、相続の開始があったことを知った日の翌日から4か月以内に申告と納税をしなければなりません。

相続発生後10か月以内と期限を切られ現金を要求される相続税納税・配偶者の税額軽減・小規模宅地の特例　物納などいろんな遺産分割協議で否応なく参加してきます。

もめない相続問題・遺産分割・相続税の専門家

30年の経験と相続に必要な全ての国家資格保持者

元家庭裁判所家事調停委員

元家庭裁判所参与員　

公認会計士

不動産鑑定士

税理士

司法書士

マンション管理業務主任者資格

土地家屋調査士資格

宅地建物取引主任者資格

飯田はじめ　東京地方裁判所民事調停委員推薦実績有り

相続問題　遺産分割　国家総合資格者経験者

30年の経験と相続に必要な全ての国家資格保持者

ベルマン会計法務事務所　飯田はじめ

〒160-0022　東京都新宿区新宿5丁目6番1号

TEL　03-6686-0023　

e-mail : isan@bellman-law.jp

2014-02-18

成年後見人・成年後見監督人選任体験　東京一番高齢者のもめない相続専門税理士

当職は元家庭裁判所家事調停委員・参与員を体験し、修羅場の遺産分割協議事件を多数経験しました。

現在は東京家庭裁判所から選ばれて、成年後見人や成年後見監督人も体験しています。

もめる相続における現場での経験は、東京随一の税理士です。高齢者の遺産分割協議・もめない相続遺言書の現場を体験しています。

民法相続編は、弁護士よりも司法書士の方が相続登記での得意分野となります。

さらに税理士として相続税節税、および相続での不動産評価の実務を、不動産鑑定士と宅地建物取引主任者として多数経験しました。こういう複合資格と相続現場の体験者は東京でもほぼ見当たりません。

成年後見制度とは、判断能力（事理弁識能力）の不十分な者を保護するため、一定の場合に本人の行為能力を制限するとともに本人のために法律行為をおこない、または本人による法律行為を助ける者を選任する制度である。裁判所の審判による「法定後見」と、本人が判断能力が十分なうちに候補者と契約をしておく「任意後見」とがある。

もめない相続遺産分割には、否応なしに税務署が参加してくる事を忘れてはいけません。

現実に公正証書遺言書を用いても、東京家庭裁判所での遺産分割紛争事件が頻発しています。公正証書遺言書は相続対策　遺産分割協議対策の始まりに過ぎません。

この「公正証書遺言書で相続遺産分割は大丈夫　兄弟姉妹の間で兄弟喧嘩は起きない」と信じる信仰常識が間違って居るのを知らないのです。

専門家弁護士　司法書士　行政書士でも公正証書遺言書信仰を信じています。

遺言を公正証書にしただけで兄弟喧嘩がないと信じるのは、悲惨な遺産分割紛争を知らないからです。

http://www.courts.go.jp/saikosai/vcms_lf/80904003.pdf

http://www.courts.go.jp/search/jtsp0010Detail

納税者が死亡したときの確定申告(準確定申告)として相続の開始があったことを知った日の翌日から4か月以内に申告と納税をしなければなりません

相続発生後10か月以内と期限を切られ現金を要求する相続税納税　配偶者の税額軽減　小規模宅地の特例　物納などいろんな遺産分割協議で否応なく参加してきます。

No.4205　相続税の申告と納税

https://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4205.htm

相続税の申告は被相続人が死亡したことを知った日の翌日から10か月以内に行うことになっています。

No.2022　納税者が死亡したときの確定申告(準確定申告)

http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2022.htm

年の中途で死亡した人の場合は、相続人が、1月1日から死亡した日までに確定した所得金額及び税額を計算して、相続の開始があったことを知った日の翌日から4か月以内に申告と納税をしなければなりません。これを準確定申告といいます。

［手続名］相続税の申告手続http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinsei/annai/sozoku-zoyo/annai/2223-01.htm

もめない相続問題・遺産分割・相続税の専門家

30年の経験と相続に必要な全ての国家資格保持者

元家庭裁判所家事調停委員

元家庭裁判所参与員　

公認会計士

不動産鑑定士

マンション管理業務主任者資格

税理士

司法書士

土地家屋調査士資格

宅地建物取引主任者資格

飯田はじめ　東京地方裁判所民事調停委員推薦実績有り

相続問題　遺産分割　国家総合資格者経験者

30年の経験と相続に必要な全ての国家資格保持者

ベルマン会計法務事務所　飯田はじめ

〒160-0022　東京都新宿区新宿5丁目6番1号

TEL　03-6686-0023　

e-mail : isan@bellman-law.jp

2014-02-10

遺言執行者依頼受任　東京一番もめる遺産分割体験税理士　元家庭裁判所家事調停委員

遺言執行者の具体的な任務は

1.遺言書の写しを添付して相続人や受遺者へ遺言執行者に就任した旨の通知を出す。

2.相続人全員へ相続財産目録の調整

遺言執行者は、就任後遅滞なく相続財産目録を作成して相続人に交付する。相続人の請求があるときは、その立会いのもとに財産目録を作成し、もしくは公証人にこれを作成する。

3.財産債務の明細書　相続財産リスト（目録）を作成し、相続人・受遺者へ交付する。

4.相続財産の交付・遺言内容の実現

遺産の収集・管理・処分等として遺言執行者は、相続財産の管理その他遺言の執行に必要な一切の行為をする権利義務を有する。

遺言執行者がある場合には、相続人は相続財産の処分その他遺言の執行を妨げる行為をすることができません。遺言執行者がある場合に相続人やその他の者が相続財産を無断で売却した場合、その売却は無効となる。

受遺者に対して、遺贈を受けるかどうか確め受遺者への遺言に従って受遺者へ財産を引き渡す　

不動産の名義変更　遺産を売却して金銭で交付する場合には、遺産の売却を行う　

遺言による認知の届出市町村役場に戸籍の届出　

遺言による未成年後見人の指定及び未成年後見監督人の指定　

遺言による推定相続人の廃除及び排除の取消しに関する家庭裁判所への廃除の申立請求　

貸金庫の開扉　

預貯金の払戻し、名義の書換え　

株券の引渡し、名義の書換え　

遺言による生命保険金受取人の指定、変更　など

相続財産の配分等相続財産の管理、その他遺言の執行に必要な一切の行為をする

民法１０１２条（遺言執行者の職務権限）

①遺言執行者は、相続財産の管理その他遺言の執行に必要な一切の行為をする権利義務を有する。

②第644条乃至第647条及び第650条の規定は、遺言執行者にこれを準用する。

民法１０１３条（相続人の処分権喪失）

　遺言執行者がある場合には、相続人は、相続財産の処分その他遺言の執行を妨げるべき行為をすることができない。

遺言執行者は、相続財産の管理その他遺言の執行に必要な一切の行為をする権利義務を有します。

遺言執行者がいる場合には、相続人は、遺言の対象となった相続財産の処分その他遺言の執行を妨げるような行為は一切禁止されます。この規定に反した相続人の行為は無効です。

裁判所｜遺言執行者の選任　　遺言執行者の選任

http://www.courts.go.jp/saiban/syurui_kazi/kazi_06_18/

1. 概要

遺言によって遺言を執行する人が指定されていないとき又は遺言執行者がなくなったときは，家庭裁判所は，申立てにより，遺言執行者を選任することができます。

　遺言執行者とは，遺言の内容を実現する者のことです。

2. 申立人

利害関係人（相続人，遺言者の債権者，遺贈を受けた者など）

3. 申立先

遺言者の最後の住所地の家庭裁判所

4. 申立てに必要な費用

執行の対象となる遺言書1通につき収入印紙800円分

連絡用の郵便切手（申立てされる家庭裁判所へ確認してください。なお，各裁判所のウェブサイトの「裁判手続を利用する方へ」中に掲載されている場合もあります。）

相続問題・遺産分割・相続税の本物の国家総合資格者　30年の経験と相続に必要な全ての国家資格保持者

元家庭裁判所家事調停委員　元家庭裁判所参与員　

会社法事業承継未公開株専門公認会計士

税務鑑定専門不動産鑑定士　マンション管理業務主任者資格

相続税専門税理士　相続登記専門司法書士

土地家屋調査士資格　宅地建物取引主任者資格

飯田はじめ　東京地方裁判所民事調停委員推薦実績有り

相続問題　遺産分割　国家総合資格者経験者

30年の経験と相続に必要な全ての国家資格保持者

ベルマン会計法務事務所　飯田はじめ

〒160-0022　東京都新宿区新宿5丁目6番1号　新宿やわらぎビル９F

TEL　03-6686-0023　

e-mail : isan@bellman-law.jp

2014-02-10

未成年と成年後見における利益相反、特別代理人の選任の受任（遺産分割協議、相続放棄）

未成年者や成年被後見人が、遺産分割協議、または相続放棄を行う際には、その未成年者（または、成年被後見人）のために特別代理人の選任が必要なことがあります。

未成年者が財産に関する法律行為をする際には、親権者（または、未成年後見人）が法定代理人として手続きをするのが原則です。しかし、親権者と未成年者との間で利益が相反する（利益相反行為）場合には、親権者が法定代理人となることは認められません。そこで親権者に代わる法定代理人として、未成年者のために特別代理人を選任し、その特別代理人が未成年者を代理して手続きをします。

特別代理人選任の手続きを司法書士に依頼すれば、申立書類の作成だけでなく家庭裁判所への提出も受託します。

遺産分割協議書作成や、不動産相続登記・相続税申告書に至るまでの一連の手続を受託します。

なお、以下は未成年者の場合を例に解説していますが、後見人と被後見人の利益が相反する行為（利益相反行為）についての特別代理人選任の手続きも同様の手続きです。

特別代理人選任（親権者とその子との利益相反の場合）

http://www.courts.go.jp/saiban/syurui_kazi/kazi_06_11/

1. 概要

　親権者である父又は母が，その子との間でお互いに利益が相反する行為（これを「利益相反行為」といいます。）をするには，子のために特別代理人を選任することを家庭裁判所に請求しなければなりません。また，同一の親権に服する子の間で利益が相反する行為や，未成年後見人と未成年者の間の利益相反行為についても同様です。　利益相反行為とは，例えば，父が死亡した場合に，共同相続人である母と未成年の子が行う遺産分割協議など，未成年者とその法定代理人の間で利害関係が衝突する行為のことです。

後見人と被後見人の利益が相反する行為（利益相反行為）についての特別代理人選任の手続きも同様です。成年後見人と成年被後見人との利益相反行為について、成年後見人は成年被後見人のために特別代理人を選任することを家庭裁判所に請求しなければならない（860条本文・826条）。

民法

（利益相反行為）

第826条

親権を行う父又は母とその子との利益が相反する行為については、親権を行う者は、その子のために特別代理人を選任することを家庭裁判所に請求しなければならない。

親権を行う者が数人の子に対して親権を行う場合において、その一人と他の子との利益が相反する行為については、親権を行う者は、その一方のために特別代理人を選任することを家庭裁判所に請求しなければならない。

（成年後見監督人の選任）

第849条の2 　家庭裁判所は、必要があると認めるときは、成年被後見人、その親族若しくは成年後見人の請求により又は職権で、成年後見監督人を選任することができる。

（後見監督人の欠格事由）

第850条　後見人の配偶者、直系血族及び兄弟姉妹は、後見監督人となることができない。

（後見監督人の職務）

第851条　後見監督人の職務は、次のとおりとする。